• image0535-2093062
  • imagefdliang87@126.com
image
您现在位置:莱州市物业管理行业协会 >> 行业交流 >> 经验介绍 >> 浏览文章

房屋空置物业公共服务费减收申请

来源:本站原创 作者:wyxhlzfdl 发表时间2018年10月03日


 

莱州市      物业管理有限公司:

本人系          小区    号楼    单元      户业主,联系电话            。根据《山东省物业服务收费管理办法》第十七条之规定,由于本人所属房屋需连续空置6个月以上,特申请办理房屋空置物业公共服务费减收手续。

申请期限:          月至          月。

 

附件:1、《申请日和截止日本户水电计量表数》。

      2、《房屋空置物业服务费减收协议》。

 

申请人签字确认:

申请日期:

 

附件1、《申请日和截止日本户水电计量表数》

 

申请日和截止日本户水电计量表数


电表数

水表数

物业抄表人签字

业主确认

签字

确认时间

备注

申请日







截止日







 

附件2、《房屋空置物业服务费减收协议》

 

房屋空置物业公共服务费减收协议

 

甲方:莱州市通和物业管理有限公司

乙方:

为加强本小区房屋空置物业管理,维护甲乙双方的共同利益,本着友好协商的原则,根据《山东省物业服务收费管理办法》之规定,订立本协议。

一、甲方的权利和义务

1、受理和审核乙方提出的房屋空置物业公共服务费减收申请。

2、对乙方申请房屋的空置状态进行确认和监督。

3、查抄、确认乙方申请减收空置房屋水电表底数(为了本业主及相邻业主的安全,将本户的水、电、暖拉闸关闭)。

4、在确认乙方符合减收政策标准后,自本协议签订生效开始,按减收政策标准向乙方预收一年的房屋空置物业公共服务费(多退少补)。

二、乙方的权利和义务

1、应以书面形式向甲方提出房屋空置物业公共服务费减收申请。

2、书面申请经甲方确认同意后,与甲方签订本协议并依约遵守本协议。

3、配合甲方查抄拟空置房屋的水、电表数,核对后签字确认。

4、享受符合上级政策的物业公共服务费减收标准。

5、按减收标准,先预交一年的物业公共服务费。不拖不欠。否则,将视为自动终止减收标准和放弃本协议。

6、承担房屋空置期间专有部分的一切管理、养护、维修责任。

7、在本协议期间,仍负有承担房屋公共部位及公共设施设备维修费用的义务。如出现拖欠或拒交行为,本协议也将自动终止。

三、房屋空置物业服务费减收标准

1、根据《山东省物业服务收费管理办法》及双方约定,乙方房屋空置时间必须是连续6个月(含6个月)以上,享受减收物业公共服务费的权利,甲方按照60%收取物业公共服务费,房屋连续空置时间不满6个月的,不享受减收政策。

2、房屋空置以水电在空置期间均未使用作为衡量标准。如有使用,则视为该房屋未空置,乙方不能享受物业服务费减收政策。

3、如乙方要入住该空置房,则须书面通知甲方,由甲乙双方共同对水、电表数核对,签字确认乙方房屋空置截止日期后,接通水电。如乙方不符合房屋空置物业公共服务费减收政策标准的,则应按100%全额交纳物业服务费。

四、办理流程

1、乙方向甲方提交书面房屋空置物业服务费减收申请。

2、甲方应在3个工作日内与乙方办理相关手续,共同查抄水电表、核对表数、签字确认并拉闸停水、停电。

3、确认申请享受减收政策的起始时间为:          日,乙方按60%预交一年的房屋空置物业公共服务费(按实际空置时间多退少补)。

五、其它约定

1、本协议根据《山东省物业服务收费管理办法》,自201871起执行,终止时间以政府有关文件通知为准。

2、不符合本协议和《山东省物业服务收费管理办法》要求的,不享受减收政策。

3、甲乙双方因减收产生的任何争议,应共同协商解决。协商不成的,可以向政府价格主管部门请求协调或向当地人民法院提起诉讼。

4、本协议一式2份,经双方签字确认后生效。甲乙双方各执一份,具有同等效力。

 

 

甲方(盖章):                    方(签字):

 

负责人:                       经办人:

 

日期:                         日期:

 


 下载信息  [文件大小:42 KB 下载次数: 次]
点击下载文件:1、空置房物业服 务费减免申请最新.doc