房屋空置物业公共服务费减收申请

莱州市      物业管理有限公司：

本人系          小区    号楼    单元      户业主，联系电话            。根据《山东省物业服务收费管理办法》第十七条之规定，由于本人所属房屋需连续空置6个月以上，特申请办理房屋空置物业公共服务费减收手续。

申请期限：      年    月至      年    月。

附件：1、《申请日和截止日本户水电计量表数》。

      2、《房屋空置物业服务费减收协议》。

申请人签字确认：

申请日期：

附件1、《申请日和截止日本户水电计量表数》

申请日和截止日本户水电计量表数

附件2、《房屋空置物业服务费减收协议》

房屋空置物业公共服务费减收协议

甲方：莱州市通和物业管理有限公司

乙方：

为加强本小区房屋空置物业管理，维护甲乙双方的共同利益，本着友好协商的原则，根据《山东省物业服务收费管理办法》之规定，订立本协议。

一、甲方的权利和义务

1、受理和审核乙方提出的房屋空置物业公共服务费减收申请。

2、对乙方申请房屋的空置状态进行确认和监督。

3、查抄、确认乙方申请减收空置房屋水电表底数（为了本业主及相邻业主的安全，将本户的水、电、暖拉闸关闭）。

4、在确认乙方符合减收政策标准后，自本协议签订生效开始，按减收政策标准向乙方预收一年的房屋空置物业公共服务费（多退少补）。

二、乙方的权利和义务

1、应以书面形式向甲方提出房屋空置物业公共服务费减收申请。

2、书面申请经甲方确认同意后，与甲方签订本协议并依约遵守本协议。

3、配合甲方查抄拟空置房屋的水、电表数，核对后签字确认。

4、享受符合上级政策的物业公共服务费减收标准。

5、按减收标准，先预交一年的物业公共服务费。不拖不欠。否则，将视为自动终止减收标准和放弃本协议。

6、承担房屋空置期间专有部分的一切管理、养护、维修责任。

7、在本协议期间，仍负有承担房屋公共部位及公共设施设备维修费用的义务。如出现拖欠或拒交行为，本协议也将自动终止。

三、房屋空置物业服务费减收标准

1、根据《山东省物业服务收费管理办法》及双方约定，乙方房屋空置时间必须是连续6个月（含6个月）以上，享受减收物业公共服务费的权利，甲方按照60%收取物业公共服务费，房屋连续空置时间不满6个月的，不享受减收政策。

2、房屋空置以水电在空置期间均未使用作为衡量标准。如有使用，则视为该房屋未空置，乙方不能享受物业服务费减收政策。

3、如乙方要入住该空置房，则须书面通知甲方，由甲乙双方共同对水、电表数核对，签字确认乙方房屋空置截止日期后，接通水电。如乙方不符合房屋空置物业公共服务费减收政策标准的，则应按100%全额交纳物业服务费。

四、办理流程

1、乙方向甲方提交书面房屋空置物业服务费减收申请。

2、甲方应在3个工作日内与乙方办理相关手续，共同查抄水电表、核对表数、签字确认并拉闸停水、停电。

3、确认申请享受减收政策的起始时间为：     年   月  日，乙方按60%预交一年的房屋空置物业公共服务费（按实际空置时间多退少补）。

五、其它约定

1、本协议根据《山东省物业服务收费管理办法》，自2018年7月1日起执行，终止时间以政府有关文件通知为准。

2、不符合本协议和《山东省物业服务收费管理办法》要求的，不享受减收政策。

3、甲乙双方因减收产生的任何争议，应共同协商解决。协商不成的，可以向政府价格主管部门请求协调或向当地人民法院提起诉讼。

4、本协议一式2份，经双方签字确认后生效。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：                  乙  方（签字）：

负责人：                       经办人：

日期：                         日期：

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